| 浪漫花海·高山森林花坝大罗度假区 摄/陈星宇 核心提示》 随着城市人口的扩张和城镇化进程的加快,城郊型旅游区开发已成为近年来旅游开发的热点。随着国民旅游进入休闲时代,如何在避免同质化的同时,开发出具有区域特色的旅游产品,打造差异化服务和竞争力,则成为我市各区县发展旅游业所面临的课题。 綦江区以文化内涵为载体,以承接重庆（楼盘）主城休闲度假需求为目标,通过打造集“养身养心养老、生产生活生态、宜居宜业宜游”于一体的城郊休闲旅游度假区,从而推动传统观光旅游朝休闲度假旅游转型,走出了一条经济“新常态”下的新路径。 1、点面结合 构筑产业格局 所谓城郊旅游,是指以城市郊区为目的地,可以让旅游者了解城郊地区的风光、风貌和风情的旅游活动。 一项调查数据显示,市民周末出行,意愿多在离城2小时左右,距离主城100公里的车程以内。 素有重庆“南大门”之称的綦江区,在发展城郊休闲旅游上,拥有得天独厚的区位优势。 綦江区委书记潘毅琴介绍,綦江是距离主城最近的区县之一,到主城仅半小时车程。境内渝黔高速、綦万高速、210国道、渝黔铁路纵横交错,交通十分便捷。此外,正在建设中的渝黔高铁2016年建成通车后,将把綦江与主城的车程缩短为13分钟。届时,“主城工作、綦江生活”将真正成为现实。 不仅如此,綦江也拥有丰富的旅游资源。 据了解,綦江区森林覆盖率达到43.5%,海拔800米以上的高山达530平方公里,可开发面积达170平方公里,立体气候明显。同时,綦江区原始次生林面积达100万亩,负氧离子含量居全市之首,每立方厘米达到2500个。在过去,良好的生态环境正是“穷山恶水”的代名词,如今,它却成了綦江旅游业的最大优势。 潘毅琴介绍,依托丰富的旅游资源和便捷的交通条件,綦江区将发展旅游产业的定位锁定为“城郊休闲旅游”,提出了以高山资源为依托,以文化内涵为载体,承接重庆主城休闲度假需要,全力打造避暑纳凉、康体健身、观光体验为一体的“城郊休闲旅游度假区”的旅游发展目标。 结合产业发展实际,綦江区高起点编制完成了《綦江区旅游发展总体规划(2014-2030年)》、《綦江区乡村旅游发展专项规划(2014-2030年)》、《古剑山旅游度假区总体规划》等,为区域旅游搭建起蓝图框架。 由此,“一带六景八组团”的旅游产业格局基本成形。 其中,“一带”指的是“綦江—古剑山—长田—中峰—高青—高庙—丁山湖—东溪”休闲旅游产业带;“六景区”指的是1个国家5A级景区—古剑山风景区,以及5个国家4A级景区—东溪古镇、老瀛山地质公园、永新八景生态园、永城农博园及兰花科技园;“八组团”则指古剑山禅艺山水养生度假区、近在咫尺·清凉横山度假区、水墨夏宫·养生高庙度假区、古镇文化·美食体验东溪度假区、高山湖泊·田园农耕丁山湖度假区、浪漫花海·高山森林花坝大罗度假区、休闲农场·温泉康体永丰河度假区、地质公园·科普体验老瀛山度假区。 潘毅琴表示,通过“一带六景八组团”的科学布局,可组合多层次度假产品,从而实现“一站式便携度假”。 2、差异发展 增强竞争实力 有了统一的布局规划,人力资源的调度和旅游产品的打造逐步得到推进。 2014年初,綦江区撤销了原古剑山管委会、东溪古镇管委会和老瀛山管委会,新组建成立了綦江旅游度假区管委会,负责开发管理全区海拔在800米以上的旅游度假项目和度假产品。 但城郊休闲旅游度假区的开发没有固定的模式可循,只能因地制宜,量身打造。 “依托綦江区高山资源丰富、立体型气候明显等特点,我们根据市场动向和游客需求,将全区打造成为8个度假区。”綦江区旅游局相关负责人介绍,綦江区现已初步构建起“度假区+特色旅游名镇+特色旅游名村+乡村度假农场”的休闲旅游度假体系,明晰了八大度假区的主题。 其中,位于綦江区西北部的古剑山度假区是国家4A级旅游景区、重庆市首批市级旅游度假区,不但拥有罕见的丹霞地貌景观带、覆盖率高达85%以上的10万余亩森林休闲养生区,还有佛教文化主题公园、生态运动公园、古剑山擂鼓石艺术公园三大主题公园,以及千年古刹净音寺、古剑鸡鸣、洗剑湖等40余个大小景点。 “古剑山是綦江区旅游发展的龙头,对于綦江区的旅游度假区发展至关重要。”潘毅琴介绍,古剑山旅游度假区的创建将带动綦江旅游产业结构转型升级,促使观光旅游向观光、休闲、度假旅游共举的发展模式升级,从而促进綦江由城郊山水观光旅游地向休闲度假旅游目的地转变。 在“中国历史文化名镇”东溪度假区,游客则可一览琵琶山古寨、贞节牌坊等历史悠久的古镇文化,品尝东溪花生、东溪黑鸭等地道綦江美食。 在平均海拔1000米以上的横山度假区和高庙度假区,这里夏季气温比主城低8℃-10℃,不但适合游客避暑消夏,也是养生养老的胜地。 此外,游客还可到丁山湖度假区领略渝黔边境第一湖—丁山湖的秀美风光,到石壕度假区领略四季鲜花盛开、百草丰茂、绿水环流的自然美景,在凉爽宜人的环境享受自驾露营的乐趣…… 功能多样化、主题差异化以及景区特色化,八大独具个性的旅游度假区已为綦江区的“旅游地图”搭建起主题框架,并引来如织的游客。 今年1-10月,綦江区共接待游客513.6万人次,同比增长25.2%;旅游总收入15.6亿元,同比增长34.8%。国庆期间开放的兰花园也成为綦江旅游新景点,吸引游客3.5万人。 3、完善设施 打造精致品牌 在10月21日落幕的2014重庆秋季房交会上,以“咫尺綦江,清凉度假”为主题组团参展的綦江12家旅游地产吸引了不少市民驻足。短短4天时间,12家旅游地产累计成交和意向成交量达200余套,建筑面积超过2万平方米,成交及意向签单金额近1亿元。 对此,綦江区相关负责人认为,这正是綦江区近年来打造“养身、养心、养老”品牌开始发挥效应的体现。 “綦江具有良好的空气质量、便捷的交通与生态环境,非常适合开展以康体为主要目的的现代娱乐、竞技运动、高尔夫运动和拓展培训等项目。”该负责人说,因此,在打造城郊休闲旅游度假区的过程中,綦江区重点突出了运动、生态功能“养身、养心、养老”“三养”特色,淡化了此前单纯游玩功能,这样的定位瞄准的正是重庆大都市消费群体。 旅游地产的开发是其中的重要环节。该负责人介绍,目前,綦江区正以古剑山、横山、郭扶3个区域为重点,有序推进旅游地产开发。 在把握开发建设的“度”上,该负责人表示,将在旅游地产开发中融入文化、健康和生态理念,引导房地产开发与自然生态融合、与农业融合、与养生医疗融合,让各开发小区散布在森林边、绿水旁,不搞动辄几十万平方米的城市化小镇,真正让住户居住在森林中,享受新鲜优质的农产品(000061,股吧)和便捷的养生医疗服务,从而真正让綦江成为重庆主城“养身河道清淤养心养老、避暑纳凉、休闲度假”的“后花园”。 “九层之台,起于垒土”。要提升游客休闲度假旅游的满意度,提升和改造基础设施是先决条件。近年来,綦江区大手笔投入基础设施建设,为游客营造干净、舒适、便捷的旅游环境。 首先要打通旅游交通内外通道。 据介绍,连接巴南区安澜镇和綦江区横山镇之间的天仁公路已于今年9月进行改造升级,除了将水泥路改造成柏油路外,原有的一车道也将扩展为两车道。这条道路明年6月通车后将成为重庆至綦江区的一条新快速通道。届时,从重庆主城经巴南至横山行程将缩短为38.3公里,节约半小时以上车程。 同时,綦江区今年还完成了古剑山大道及景区环线公路、高庙大道(一期)建设,启动丁山、横山、大罗等度假区快速通道建设,实现主城至各度假区1小时通达。此外,还新建横山新龙庄、高庙、鸡爪岭等小(Ⅱ)型水库4座,新增供水约150万立方米。 在配套设施上,綦江区今年不但引进了途家连锁品牌酒店落户古剑山,还新培育乡村度假酒店和农家乐300余家。 依托八大度假区,綦江区将重点开发版画、宗教文化、特色农产品、食品加工和民俗工艺五大类文化旅游系列产品,大力发展观光农业、体验农业和休闲农业,为旅游业提供可靠的菜篮子、果盘子和餐桌子。 由此,一条依托于生态旅游资源,从打造城郊休闲旅游度假区着手破题,从而完成旅游产业转型升级的道路已然成形。 到2016年,綦江将基本建成重庆近郊最主要的休闲度假旅游目的地,全区每年接待国内外游客600万人次,旅游综合收入达到100亿元;到2020年,全面建成国家级旅游度假区,成为全国知名的旅游度假目的地。 文/贺娜 图片除署名外由綦江区旅游局提供 |